1．基質的化學組成 是指基質本身含有的化學物質種類及其含量，既包括作物可以吸收利用的礦質營養和有機營養，也包括對作物生長有害的有毒物質。基質的化學穩定性是指基質發生化學變化的難易程度。無土栽培中要求基質有很強的穩定性，且不含有毒物質。基質的化學穩定性因化學組成不同而差異很大。
從影響基質的化學穩定性的角度來劃分其化學成分類型，大致可分為三類：第一類是易被微生物分解的物質；第二類是有毒物質；第三類是難被微生物分解的物質。第一、二類物質較多的基質不經處理不能直接使用。含有第三類物質為主的基質最穩定，使用時也最安全。
2．基質的酸堿性 基質的酸堿性各不相同，既有酸性，也有堿性，也有中性。無土栽培要求基質的酸堿性相對保持穩定，最好呈中性或微酸性。過酸、過堿都會影響到營養液的平衡與穩定，從而影響作物的生長發育。
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3．鹽基代換量(陽離子代換量) 在一定的酸堿度下，基質含有可代換性陽離子的數量稱為陽離子代換量。其反映基質對養分的吸附能力。基質陽離子代換量(CEC)以100克基質代換吸收陽離子的毫摩爾數(mol／hg基質)來表示。基質的陽離子代換量有不利的一面，即影響作物對營養液的吸收，也有有利的一面，即保存養分，減少損失和對營養液的酸堿度反應有緩沖作用。
4．基質的導電度 是指基質在未加入營養液之前，基質本身具有的電導率。它表明基質內部已電離鹽類的溶液濃度，反映基質中原來帶有的可溶性鹽分的多少。